Vingt-trois ans en cabinet de gestion de copropriété, dont dix-neuf dans le même cabinet. Depuis août 2026, en indépendante, au service des syndics bénévoles et des conseils syndicaux.
J'ai commencé en 2003 dans un cabinet de syndic du Val-de-Marne. J'y suis restée jusqu'en 2007, puis j'ai rejoint un cabinet parisien où je suis restée dix-neuf ans, jusqu'en juillet 2026.
Pendant ces années, j'ai fait le travail que fait un gestionnaire de copropriété : rédiger les convocations, tenir les comptes, préparer et suivre les assemblées, monter les dossiers de travaux, gérer les sinistres, répondre aux copropriétaires, appliquer les réformes successives à mesure qu'elles sortaient. Loi ALUR, loi ELAN, ordonnance de 2019 : je les ai mises en œuvre sur le terrain, pas lues dans un manuel.
Je connais donc aussi l'autre côté : ce qui se facture dans un cabinet, comment, et pourquoi.
C'est précisément ce qui me permet de vous dire, sans détour, ce qui est normal et ce qui ne l'est pas.
Parce que la même compétence peut servir autrement. Beaucoup de petites copropriétés n'ont pas les moyens d'une gestion professionnelle complète, et beaucoup de syndics bénévoles se retrouvent seuls face à des obligations qui n'ont rien d'intuitives.
Entre le cabinet qui gère tout et le bénévole qui se débrouille, il n'y avait pas grand-chose. KOSZY COPRO occupe cette place.
Un devis écrit avant toute intervention, un périmètre défini, un livrable. Pas de mandat permanent, pas de reconduction tacite, pas de prestation facturée que vous n'auriez pas acceptée.
Et une règle que je m'applique : si votre besoin ne relève pas de mon intervention, ou si la solution que vous envisagez n'est pas la bonne pour votre copropriété, je vous le dis. Vous perdrez cinq minutes, pas une année.
KOSZY COPRO est une entreprise individuelle immatriculée au registre national des entreprises. Je n'exerce aucun mandat de syndic, ne détiens aucun fonds du syndicat des copropriétaires et ne le représente pas. Je ne délivre pas de consultation juridique. Mon activité est couverte par une assurance de responsabilité civile professionnelle.
